2006年，我市坚持以科学发展观为指导，认真贯彻各项政策措施，不断规范房地产市场，建立和完善政府监管体系，为全市房地产市场健康发展提供有力保障。2006年我市房地产业主要经济指标总体上看呈平稳、理性发展的态势。

　　　　
　　房地产开发运行的基本特点

　　　　
　　1、全市房地产开发投资基本保持平稳

　　2006年，全市房地产开发完成投资57.68亿元，比上年同期增长1.9％,增幅比上年同期回落14.1个百分点。在房地产开发完成的投资额中，其中：住宅投资40.59亿元,同比增长17.2％,增幅持平；办公楼投资3.36亿元，同比增长52.2％；商业营业用房投资11.37亿元，下降29.5％；其他用房投资2.36亿元，下降35.1％。
 

表一：2006年全市房地产投资内部结构增长情况

　　2、投资结构有所优化，经济适用房建设步伐加快

   房地产开发投资结构出现理性变化，在全市房地产开发完成投资只增长1.9％的情况下，住宅投资还增长了17.2％，使住宅开发投资的主体地位进一步凸现。2006年，经济适用房完成投资1.8亿元，由2005年下降63.9%的情况下，同比增长了75.8％，所占比重为3.1％。

   2006年，全市房屋施工面积776.6万平方米，同比增长1.9％，增幅下降9个百分点。在总体增速放缓情况下，别墅、高档公寓新开工面积14.73万平方米，比上年同期增加6.3万平方米,同比增长74.8%；办公楼新开工面积18.8万平方米，比上年同期增加7.7万平方米，同比增长69.9％；商业营业用房新开工面积7.34万平方米，下降6.7％。

　　3.总体资金来源增速下降，唯国内贷款迅速回升

　　资金来源的多与少，直接影响到房地产开发商开发能力的高与低。2006年，全市房地产开发到位资金累计52.48亿元，同比下降5.8％。在房地产开发商本年的资金来源分类中，国内贷款增速迅速回升。2006年国内贷款到位11.13亿元，同比增长56.5％;自筹资金大幅下降，到位13.43亿元，同比下降22.6％。以定金和预付款为主的其他资金来源到位27.78亿元，同比下降11.2％，占本年资金来源的比重为52.9％，同比下降3.2个百分点。

 　　4、商品房销售仍未见好转。

　　在国家实行宏观调控后，我市商品房销售仍不乐观。2006年商品房销售面积239.97万平方米，同比下降9.2%。其中，商品住宅销售面积212.21万平方米，下降4.6%；商业营业用房销售面积24.84万平方米，下降23.3%；办公楼销售面积1.69万平方米，下降79.4%。

　　表二：2006年全市商品房销售面积内部结构逐季增长情况

　　5、商品房空置面积增幅下降。

　　到2006年底，银川市商品房空置面积263.55万平方米，同比增长2.7%，增幅比上年同期下降了33.5个百分点。其中，商品住宅空置面积168.55万平方米，增长3.1%；增幅比上年同期下降了25.5个百分点。办公楼空置面积14.19万平方米，增长58.7%；商业营业用房空置面积74.1万平方米，增长0.1%,增幅比上年同期下降了75.4个百分点。从空置时间来看，空置时间在一年以上的商品房为83.51万平方米，所占比重为31.7%。