一、开发投资规模迅速扩大，呈现快速增长势头。1-11月全省房地产开发投资完成273.52亿元，同比增长32.9%，比全国高8.9个百分点；全省除2月份增长24.4%外，其他各月度房地产开发投资增幅均在25%以上，其中有6个月份的投资增幅在30%以上，明显高于全国平均增长速度，且大多数月份高于西部，投资规模居西部第6位，投资增速居西部第5位。

    二、房地产企业调整投资策略，土地一级市场投资活跃。1-11月全省房地产企业购置土地面积1056.87万平方米，同比增长63.5%；土地购置费38.12亿元，增长22.9%；完成开发土地面积465.91万平方米，增长37.4%；土地开发投资33.11亿元，增长3.3倍。另一方面新开工商品房屋施工面积呈现持续下降，1-11月全省新开工商品房屋施工面积1086.05万平方米，同比下降14.3%。

    三、商品房供应充足，户型供应结构有所改善。1-11月全省商品房屋施工面积达到3038.84万平方米，同比增长17.8%，首度突破3000万平方米，其中住宅施工面积2579.15万平方米，增长18%，占商品房施工面积比重达84.9%，同比提高0.2个百分点；普通商品住宅面积为1714.03万平方米，占住宅总面积的66.5%，接近国家宏观调控要求70%的目标。

    四、商品房销售市场降温，市场供求关系制约明显增强。由于受房地产市场价格走势、交易税及一系列调控政策等不确定因素的影响，消费者持币待购的心理增强，尤其是对投资者“炒房”行为有所制约，2006年全省商品房期房市场明显降温。无论是商品房一级市场，还是二手房交易市场都受到不同程度影响，导致全省商品房交易量出现下降的情况。1-11月全省商品房销售面积1320.12万平方米，同比增长5.9%，商品房销售额310.42亿元，增长12.2%，商品房销售较上半年重新开始出现小幅回升的迹象。

    五、房地产开发资金供应较充足，发展能力增强。1-11月全省房地产开发到位资金419.29亿元，同比增长22.4%。其中国内贷款52.36亿元，增长48.6%；企业自筹资金118.3亿元，增长31.6%；自有资金56.11亿元，增长25.1%。值得一提的是，目前全省房地产开发到位资金远远超出其投资完成额，二者的比值为1：1.53，表明全省房地产企业资金自我筹措能力明显增强，金融机构也加大贷款发放力度，为全省房地产业发展提供了有力保障。

    六、大部分州市进入快速发展阶段。1-11月全省除昆明市以外的州(市)完成房地产开发投资129.55亿元，同比增长56.7%，占全省房地产开发投资总量的47.4%，开始接近占有半壁江山。全省16个州(市)中超过一半的州(市)房地产投资增幅远远超过全省平均水平，其中西双版纳、曲靖、昭通投资成倍增长，同比分别增长185.8%、181.5%、166.7%。