去年全国大概有100家新的购物中心开业，但是其中50%的商业物业入住率不到50%，整体来说只有10%的盈利。北京今年将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期，计划开业的商铺面积累计高达410万平方米。其中，以购物中心模式运作的商铺为280万平方米，占总面积的68.3%。

    开业商铺有七成是购物中心

    1月15日，中原(中国)年度地产总结及展望新闻发布会举行。中原(中国)董事副总经理黄雄在会上指出，从2005年开始全国商业用房投资每年增幅超过30%，新开工面积年增幅也在30%左右。去年全国大概有100家新的购物中心开业，但是其中50%的商业物业入驻率不到50%，整体来说只有10%的盈利。当然，按国际惯例上商业地产是需要时间培育的。所以，很多的商业地产落成后，盈利状况不理想，这也是正常的。但是，它的入驻率不到50%，这个是比较令人担心的事情。

   戴德梁行商铺部高级助理董事张家鹏在上周透露，去年北京商铺市场供需两旺，不少品牌入驻北京，望京、中关村等商业供应缺乏的地区也有多个项目开业。北京今年将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期，计划开业的商铺面积累计高达410万平方米。其中，以购物中心模式运作的商铺为280万平方米，占总面积的68.3%。这代表购物中心已成为新商业地产项目的主流经营模式，北京商业快速进入购物中心时代。