住宅品种呈现多样化 商务小户型倍受青睐(图)

    2006年的政策影响到了楼市的各方面，特别对住宅产品有着深远影响。在开发商把房子越盖越大，越盖越奢华的节骨眼上，政府出台了90平方米小户型要在开发中占70％的政策，该政策的出台，让不少原本准备全部开发大户型的开发商必须重新更改规划，这也促使住宅品种更加多样化。开发商为了尽量避免同质化，开始挖空心思在产品上出新。都是小户型，也各自有特点。

    住宅品种呈现多样化

 
    2006年，小户型为自己正名：别看我小，浓缩的都是精华。记者 张迪 摄

    多种产品户型混搭

    2006年的住宅产品，在时尚界流行“混搭风”。楼市也赶时髦，走起了“混搭”路线。由于户型面积的具体政策尚未出台，而在实际的规划审批上已经兼顾到了这方面的内容，所以，不少开发商在选择产品时加入了多元化的要素。

    产品类型上混搭最突出的无疑是位于西二旗的领秀新硅谷，这个项目的建筑产品包括了独栋、联排、双拼、情景洋房、阳光薄板等七种类型。

    在产品户型上，多样化也很突出。比如，位于西三旗的富力桃园，其户型既有一居，也有紧凑型两居、三居，舒适型两居、三居、四居，可以满足不同客户的多层面需求。位于青年路上的天鹅湾，更是设计了70多种户型，包括高厅平层、三叠式等。

    纷纷打出宜居牌

    2006年，楼市产品更加追求宜居和居住的舒适。很多项目都在不遗余力地在宜居上做文章，以便吸引更多消费者的眼球。

    位于燕郊经济开发区燕顺路沿线的美林新东城，一期产品全部为低密度花园洋房，户型设计充分体现产品的宜居性与均好性，所有户型均采用“大面宽，小进深”的设计，保证南北通透；景观上，一条南北走向的人文景观轴，与潮白河岸的自然景观轴平行分布，并与燕顺路上的商业街形成有机联系，结合小区内的公共广场及商业中心区，形成了东西向的连接视觉通廊；社区规划了商业街、小学、体育公园等配套设施，使广大业主的生活方便快捷。有了这些保证，交房时非常顺畅。另外，百旺茉莉园，四层和五层的花园洋房不仅有上下跃层户型，还装有公用电梯、户户分配有地下室；一层的大花园与顶层的大露台凸显其宜居的品质。诸如橡树湾、紫台、顶秀青溪等项目均在宜居上做足工夫。