央视《东方时空》11月20日播出节目《自己盖房卖给自己？》，以下为节目内容。

    一、主持人：中国有句老话叫“自己动手，丰衣足食”。但是今天我们谈论的话题不是柴米油盐，而是自己盖房子卖给自己，也就是“个人集资合作建房”。

    个人集资合作建房，就是一群人联合起来共同出资买地，自己盖房子卖给自己住。

    二、主持人：在农村，自己盖房子自己住挺普遍的，但在城市里，都是开发商盖好了房子卖给我们，这几年，房价越来越高，很多人认为盖房子的成本其实没那么高，钱都被开发商给赚走了，那么能不能我们自己出钱自己盖房子呢？于是“个人集资合作建房”出现了。两年来，“个人集资合作建房”在全国许多城市纷纷涌现，但后来大部分都因为拿不到地皮而搁浅了，最近，温州的一个“个人集资合作建房”项目成功地拿到了地，成了全国的第一个，它被视为“突破了个人集资建房”的瓶颈，我们一起来看一看。

    短片1：温州事例

    本月15日，温州市个人合作建房项目委托的开发商以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区一块30亩地的开发权。这个地块，总建筑面积约2万平方米，规划建成260套住房。预计5个月后动工，这将成为全国首例个人集资建房项目。温州市“个人集资建房”牵头人赵智强说房屋建成后的每平方米成本将会远远低于周边楼盘的成本假。

    同期：这个房价现在就可以看出来了，周边二手房的房价是七八千，一手房价格已经有一万多的了，我们实现原先的承诺，可以比同路段的便宜30%到40%。

    赵智强说，温州房价过高是他们召集启动个人集资合作建房的主要因素，当他们在报纸网站上发布了召集个人合作建房的消息后，一下子就有3000多人打电话咨询。

    同期：所以说大家的需求是非常旺盛的，我们自己有非常深刻的体验，我们要么是特殊阶层，你有够得着拿到经济试用房。还有一个是有钱的企业家 小老板他可以在市场上买房子，恰恰是中间得这一块，他们既够不着买经济试用房又买不起市场这么高得房价，这个项目恰恰是体现了我们中间这个群体的庞大需求。

    最终，有260人成为温州个人集资建房的会员，其中三分之一是温州市营销协会的成员，三分之一是市县郊来市区生活工作的人，还有三分之一是市区的住房困难户。他们一共筹集了这1亿多元的建设资金。

    赵智强说，因为只有有三级资质的房地产公司才有资格参加温州市土地招投标，所以他们委托了温州市的一家房地产公司来进行操作。那么，房地产公司的介入是否违背了个人集资合作建房的本意呢？房地产公司要拿多少利润呢？

    同期：我觉得这个房地产公司的介主也无可厚非，一个因为本身这个房地产公司是很专业的，要不你自己成立一个房地产公司，但是这个难度比较大，毕竟没有一帮专业的人。第二我们仅仅是一种委托，并不是合作，它并不投入任何资金，我们给它2%的管理费。

    对于这260会员筹集的1亿多元的资金，赵智强说要交由银行保管，“只有在集资建房代表、银行、开发商、地块所在村委会4方到齐的情况下，才能行使支配权。”以保证的资金的安全使用。

    赵智强展望，两年左右房子建成后，这260名参与的会员都将住进自己盖的新房。

    三、主持人：你看，温州的这个个人集资合作建房项目，建成后房价能比周边房价便宜30%--40%，确实挺吸引人的，那么，你对个人合作建房的态度如何呢？我们联合新浪网做了一个调查：

　  1:

    你是否支持“个人集资合作建房”的建房形式？

    支持 95%

    不支持 5%

    2:

    支持“个人合作建房”的三大原因：

    可以少花很多钱，目前房价太高了 88%

    可以根据自己意愿建设个性化住房 7%

    避免和开发商，物业的矛盾纠纷 4%

    四、主持人：几乎100%的人支持个人集资合作建房，而开发商卖的房子价格太高，买不起，不如自己盖房卖给自己是主要支持的原因。本来，盖房子是一个操心费力的事，如果能买到价格合理的房子谁也不愿意自己去盖。看来，都是房价太高惹的祸。

    为了省钱来个人集资合作建房，但房子并不是简单的商品，得选地，得设计，得建设，还得管理，多复杂呀，那么个人集资合作建房又有什么风险呢？这两年来许多人对个人集

    资合作建房还是存在质疑。比如：

    3:

    开发商做他是专业来做，那么你呢，是非专业来做。你是业余时间来做，那么你来做的时候，你这个成本控制，能不能到开发商那个程度。

    因为这一群人整天要民主讨论。他们的时间成本，他们参与的成本。比发展商要贵得多。