房地产开发贷款项目中的四证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中明确指出"商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款。"
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