仲量联行:上半年全球房地产直接投资2900亿美元

    记者从仲量联行上海办公室获悉，仲量联行全球房地产投资最新报告《全球化趋势创空前投资热潮》显示，今年上半年全球房地产直接投资达2900亿美元，比去年同期增长30%。其中，亚太区的投资额占15%，达430亿美元，同比增长四成。

    仲量联行国际资本集团国际董事郝思建表示，房地产市场继续阔步迈向全球资本行列，跨境投资目前占总投资额的44%，而去年上半年为34%。作为全球化趋势的显著标志，跨地区投资(交易买方或卖方来自资产所在地区之外)占总投资额31%，而去年为24%。相比较而言，房地产投资的全球化势头对发展中市场的影响最大。在中欧、一些亚洲和拉丁美洲市场，跨地区投资商正在购置多数看好的优质物业。

    郝思建补充说，在全球范围，由于发达国家的人口濒临老龄化，基金管理公司的基金流入创历史纪录。房地产丰厚稳定的收益吸引了大批基金，投资市场重新青睐房地产。据预计，今年房地产总交易量将达6000亿美元。

    据报告显示，亚太地区的跨境投资占该地区总投资额的29%，跨地区投资占总投资额的18%。日本占整个亚太区交易量的51%，另外40%的投资交易主要发生在以下四个市场：澳大利亚(12%)、中国大陆(11%)、中国香港(10%)和新加坡(7%)。