商业银行房地产贷款风险产生的本质原因在于，与其它产业相比，房地产业由于土地的虚拟资本性质，更易成为投机的对象而形成泡沫经济。由于我国商业银行房地产贷款业务的发展具有自身的特殊性，因此本文从我国实际出发，深入剖析了我国商业银行房地产贷款风险产生的特殊原因，并且在此基础上进一步探讨了风险的防范措施。

一、我国商业银行房地产贷款风险产生的特殊原因

我国商业银行房地产贷款业务是伴随着房地产业的复苏、金融体制的改革逐步发展起来的。因此，我国商业银行房地产贷款风险的产生原因具有国情特色，就目前状况分析主要包括以下方面：