现在，低总价的中小户型的住宅越来越受到市场的欢迎，尤其是一些刚参加工作的年轻白领人士，还有一些老年夫妻，他们对住宅的需求并不追求面积超大，而是追求功能到位，这里介绍一下某房产正在市场上销售的中小户型，供消费者参考。

　　**公寓地理位置优越。据了解，该公寓有多种面积供选择，下面选取50平米的户型作一分析。

　　首先，这一面积总价不高，仅15万元左右，消费者较易承受。如一对老年夫妻，购买这样的户型，负担较轻，不至于过高负债的紧日子生活；而年轻白领购买，一是支付压力小，现实性强；二是将来随着收入的积累，将此房出售或出租，自己再另外购面积更大一些的房子，可以进退不愁。

　　其次，此户型面积虽然不大，但厨房、卫生间、卧室、阳台、餐厅均能拥有，生活舒适性并不降低。从户型图上可以看出，此户型动静分区非常明确，餐厅、卫生间、厨房间都需要日夜使用，活动频繁，列为"动"区；而卧室便是"静"区，虽然看似简单，但它是一种典型的户型结构，如它的污洁分区也是毫不含糊，卫生间和厨房要经常用水、排弃废污物，是供水和排水的集中空间，即"污"区；阳台、卧室是相对干净的"洁"区，安排在朝阳的南侧。有的户型面积虽然不小，但厅没有独立性，如卧室门直对客厅，动静混杂，休息者难于安静，只要有人在客厅看电视，休息者就难于入梦；还有，有的大户型卫生间门直对餐厅，有人吃饭时有人却要上厕所，尤其是来客人时，室内人员会十分尴尬，因此，购房时选准户型是十分关键的，有时一个好的小户型比一个差的大户型带来的生活品质高许多。

　　我们说好的户型最好室室有自然光，此50平米的户型，虽然难以达到高档大户型的功能分区效果，但采光性仍然较好，不仅设置了阳台，还在每一个厅室内都设置了窗或门，自然采光非常理想，并没有"黑洞"。有的户型厨房面积虽然不小，但家庭主妇仍觉得不方便，原因何在呢？原来是厨房不符合操作流程的缘故，比如厨房又长又窄，一个人烧菜时另一个人就很难挤入，又比如厨房过大或过于隐蔽，室内其他人员难以直观地兼顾灶台，埋伏很多安全隐患，而此户型的厨房比较方正，适宜于操作，即使2人入厨，也能照顾好人体转身取物等动作，设计比较科学。