业主是指住宅区内房地产产权人和使用人，或商业大厦、工业区等物业的所有权人。
　　业主大会行使以下权利：
　　1.选举、罢免物业管理委员会的组成人员；
　　2.监督管委会的工作；
　　3.听取和审查管委会的工作报告；
　　4.决定住宅区（或其他物业）内关于业主利益的重大事项；
　　5.修改业主公约；
　　6.改变和撤销管委会不适当的决定；
　　7.批准管委会章程