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房地产贷款抵押常数介绍

[日期：2006-07-05]

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在房地产抵押贷款的清偿过程中，为了简化计算，将每一元贷款的每月偿还额定义为抵押常数，即已知年金现值（贷款总额）求解年金，又由于抵押贷款清偿的特点是最后一笔清偿之日就是整个贷款到期之时，所以房地产抵押贷款的清偿过程可以用期末年金现值加以描述。

抵押常数的经济涵义是，在给定的n年内，为偿还1元贷款，每月应付出的数额。实际上抵押常数等于1元贷款年金现脂的倒数，也就是资金回收系数。

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来源：网络 \| 作者：未知	END

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