10年前的写字楼，都在以尽可能快的速度消耗着能量。那些在高层写字楼办公的人们，若感到身体不适，也只会被草率地定义为“工作压力忧郁症”，很少有人会将这种病态与建筑联系起来。后来，建筑师、开发商和建筑管理者们开始考虑建筑物对用户和环境的影响，“绿色建筑”逐渐成为一个热点话题。今天的“绿色”是一个专业术语，一个所有类型的新建筑都试图标榜的“牌子”。但是，这意味着在早晨出门到写字楼上班的人们，真的能够呼吸更新鲜的空气？
近来在纽约，出现了两个重要的绿色建筑实验项目。其中之一是将在“9·11”遗址上重建的7号世界贸易中心（SevenWorldTradeCenter），高52层，耗资7亿美元，于3月份通过了美国绿色建筑委员会（U.S.GreenBuildingCouncil）的“LEED”认证；另一个则是位于第八大道附近57街上的赫斯特大厦（HearstTower），高46层，预计在本月完工后将获得同样的认证。
获得认证并不是一件简单的事情。事实上开发商们已经将这个“LEED”认证转换成市场推广策略，在竞争中努力获取利润才是他们首要考虑的。2000年，美国绿色建筑委员会便确立了这项能源与环境设计主导的认证体系（LEED），从各个方面对建筑物进行综合评级，包括能源和水消耗、室内空气质量和对可再生材料的使用等。这种被称为“可持续设计”的评级划分为合格级（26分到32分）、黄金级（39分）以及白金级（52分到69分）。7号世界贸易中心得到了35分，委员会将这座拥有“主体和外壳”而未投入使用的实验性建筑评为黄金级。
7号世贸中心与赫斯特大厦
“在我看来，实施绿色建筑计划非常重要”，7号世界贸易中心（以下简称新世贸）的开发商拉里·A·斯里维尔斯腾如此说道。“我是个哮喘病患者。当你患哮喘时，就会认识到有清洁的空气呼吸是多么重要。”
新世贸的优势在于其高度以及临近公共运输枢纽地带。“95%以上的大厦用户都会通过公共交通系统、步行或自行车抵达此地，这本身就是对交通资源的节约。”新世贸的设计方——美国斯基得摩（Skidmore）建筑事务所如此表示。设计师大卫·M·蔡尔兹指出，由于新世贸是按照主体和外壳结构环保标准来建造的，所以“绿色”大多体现在建筑的外部结构、基础部分以及大厅方面，而不是使用者的区域。据了解，新世贸建筑的结构钢材中近30%的部分是可回收的，在施工过程中使用的燃料也都是低硫燃料。
虽然新世贸最先获得了黄金评级，但多数专家认为，等到赫斯特大厦完成认证后，其“绿色”指标可能将赶超新世贸。原因在于，赫斯特大厦的“绿色”不仅仅存在于外观与环境，更是延伸到了内部装修，比如无甲醛家具以及100%可回收材料制造的且无化学物质的地毯的使用。“相比之下，新世贸只是个空架子”。
当赫斯特公司的2000名员工重返在建筑师诺曼·福斯特（NormanFoster）主持下耗资5亿美元扩建的总部时，首先将走进一个清新的大厅，这里的空气时刻保持更新并经过过滤。赫斯特的行政人员认为，“这里空气的质量甚至比外面更好，我们将拥有这个城市建筑物中最清新的空气”。此外，大厅的辐射石地板在冬季还可产生热量并在夏季吸收热量，厅中的一个三层楼高刻纹装饰的瀑布，其功能便是给大厅增湿并降温。
赫斯特大厦扩建的构想是，在1928年的赫斯特的石料质地基础上，修建一座具有现代风格的玻璃和钢钻结合的塔楼。为此，诺曼·福斯特更换了原本六层总部的内部结构，并且巧妙地保留了大部分材料以备以后使用。新建的赫斯特大厦的斜纹窗框架要比传统的框架少用20%的钢材，即节约了约2000吨钢材。结构钢材中85%%以上是可回收材料，地板和天花板的方砖也同样是用可回收材料制造的。
赫斯特大厦的节能设计是非常有效且精准的。当赫斯特的员工到外面吃午饭时，室内的传感器将感知他们不在办公室，从而自动将灯和电脑关闭；依据外部自然光射入量的大小，内部人造灯的强弱将自动调节。而大厅的冷热调节主要依靠辐射石地板：冬天，埋在地板里的管线将热水从循环系统中泵出，所产生的热量可在地板上可形成一个高达6英尺的舒适空间；在炎热的季节，冷水则被泵出，以吸收阳光照射在地板上产生的热量。福斯特建筑事务所的高级合作者布拉顿·霍将这种效果比作在在盛夏里走进教堂的清凉感觉。
大厦的屋顶被设计成可收集雨水的结构，这将使排入城市下水系统的雨水减少近25%%。而收集的雨水将被储存在地下室里一个1.4万加仑的回收水箱中，用于补充办公室空调系统中蒸发的水分，以及浇灌建筑物外的植物甚至成为大厅里水雕塑的水源。“我们正在将更多的东西通过这个建筑注入城市。重新改建一个地标性的建筑，其本身就是生活可持续发展的一个方面。”赫斯特公司CEO弗兰克·贝奈克（FrankA.Bennack）如此说道。
“绿色”设计成主流
“建造'绿色'世贸中心的支出至少要比预算多出5%%，所以在2002年项目构思阶段开发商和施工方并不太认可。但现在可持续的'绿色'设计已经成为主流，开发商们没有理由再拒绝。”大卫·M·蔡尔兹如是说。
诚然，并不仅仅是环境意识促使开发商去建造绿色建筑，而是因为绿色建筑可节能30%到70%，维护和运营费用便相应地减少，而且出租率也将得到提高，因为现在许多公司都更青睐健康的办公室。
绿色建筑委员会的一份研究资料表明，一年内课堂上的学生在最好的自然光照条件下数学考试的成绩要比光照条件最差的学生高出20%，阅读速度要提高26%；自然光照条件下的卖场销售额要比在人工光照条件下的高出40%%；医院里更佳的照明和通风条件，则可以促进病人的康复。
在纽约，政府会对绿色建筑提供大量的税收及贷款优惠，甚至对一些建筑进行强制性地规定。去年11月，纽约市便立法规定建造非住宅公共建筑必须达到LEED认证的标准，同时对于那些得到1000万美元以上公共基金赞助的或预算一半以上来自公共财源的私人项目也同样适用。据了解，该法律在今年已经生效。
另一方面，绿色建筑设计本身也开始有所发展。近日在美国艺术与设计博物馆举行的“超越绿色：走向一种可持续艺术”展览一时成为焦点；美国公共广播公司还将于6月播放一套由布拉德·彼特（BradPitt）解说的六集系列片，将对全球范围内的可持续建筑进行介绍；美国曼哈顿摩天大楼博物馆也正在展示包括赫斯特大厦、新世贸、美国银行大楼以及高盛总部在内的13栋绿色建筑，该展示取名为“绿苹果”，意为“绿色的纽约”。
纽约的绿色未来
目前，纽约市内凡是由著名建筑师设计的新公寓大楼，基本上都在朝着LEED认证体系标准的方向努力。不寻求认证的项目，比如纽约时代公司新建的大厦，在验收时会遭受公众的怀疑。“每个公司的首席财务官和首席执行官都懂得这对于经济效益上的影响，所以迫使他们不得不去建造绿色建筑”，绿色建筑委员会主席S·理查德·菲德里兹（S.RichardFedrizzi）说道。
绿色建筑的设计会让项目的工程成本增加20%，但是随着建筑材料的延续实用性，成本增加会减少到2%至5%。另外，通过审核本身便是个需要投入的过程，对于LEED体系的会员来说，一个工程的审核花费是1250美元，倘若非会员要建造一个绿色建筑，审核花费将高达2.25万美元。即便如此，希望通过LEED认证的建筑依然大量存在。根据绿色建筑委员会的数据显示，自2000年起美国已有3600个项目申请了LEED认证，其中纽约市便有450个，目前在认证过程中的商业建筑有50个。
可以想象，在未来10年，没有辐射地板或是通过“绿色”认证的旧有建筑，对于办公室白领而言就像今天的写字楼里没有中央空调一样不可接受。“承租人将需要健康的建筑，这会迫使开发商们去改造他们的写字楼”，美国建筑师学会纽约分会环境委员会副主席克雷格·格兰伯尔（CraigGraber）这样认为。
同时，格兰伯尔还指出，纽约的绿色建筑最终将会变得非常普遍而失去其特殊性。“许多年过后，当有了20或是30座真正的绿色建筑后，'绿色'便不会让人们感到如此稀奇了”，他说。(资料来源：《纽约时报》)
