大连经济适用房价格如何确定？大连市国土资源和房屋局给出答案。日前该局相关负责人表示，经济适用房价格包括开发成本、税费、利润等，由相关部门联合测算确定。据此，大连市不同地段经济适用房价格将不尽相同。
国土资源和房屋局说，包括泉水约４８万平方米、泡崖约２２万平方米、单位集资建设近８万平方米，去年大连市开工建设的经济适用房总面积近８０万平方米，这些房子今年将陆续进入销售期。同时，大连今年还将有超过５０万平方米的经济适用房开工建设。
这些经济适用房的价格构成包括开发成本、税费以及开发商的合理利润等。国土资源和房屋局说，其中开发成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费等。此外开发商管理费用为２％，利润不高于３％。
泉水经济适用房每平方米２５００元的价格就是相关部门根据上述费用测算得出的。不同地区征地、拆迁补偿费等不可能完全相同，因此，由此得出的经济适用房基准价格也不尽相同，目前根据测算，大连某一地区的经济适用房基准价格已达每平方米３１００元。
同时，国土资源和房屋局透露，同一地区经济适用房价格也不完全一致，位置不同、楼层不同价格也会有差别。(半岛晨报)
