南京市城区土地级别与基准地价

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

新街口—大行宫—鼓楼广场地区：

东至公教一村东侧、太平北路及太平南路一线；

南至小火瓦巷、户部街、六十七中、中山南路、石鼓路；

西至上海路、沿五台山体育中心外侧至拉萨路北段、广州路、宁海路、北京西路、云南路；

北至湖南路、百子亭、高楼门、峨眉路、北极阁、解放门、玄武湖城墙

二

级

地

2-1

九华山—夫子庙—汉中门—山西路广场地区：

一级地以外东至北京东路东端、龙蟠中路北段、后宰门街、清溪路、午朝门公园外侧、玉带河、瑞阳街、瑞金新村南侧、金鑫园、解放路、军区总院宿舍区、中山东路、秦淮河；

南至秦淮河、长乐路、中山南路、洋珠巷、大板巷、七家湾、仓巷、秦淮河；

西至秦淮河、广州路、虎踞关、西康路、华东饭店、西康路、祁家桥、南京饭店；

北至虹桥饭店、模范马路、新模范马路、玄武湖城墙、九华山、太平门

三

级

地

3-1

富贵山—月牙湖—中华门—莫愁湖—龙江—盐仓桥—玄武湖东地区：

二级地以外东至富贵山东侧、沿古城墙至中山门、宁杭公路南侧、童卫路西侧、牛奶公司南侧、二十八所西侧、富丽山庄西侧、苜石路、秦淮河、光华门、通济门、白鹭洲公园东侧城墙；

南至马道街、中华门城墙、磨盘街、花露北岗、凤台路西侧秦淮河、南湖东路、沿河街；

西至南京教育学院西侧、汉中门大街北侧、江东北路东侧、中保路北侧、漓江路东侧、龙园北路、定淮门大街南侧、模范西路、丁山宾馆西侧、戴家巷、归云堂、姜家园、姜家塘小区北、惠民路；北至南京西站南、狮子山公园南、建宁路北侧、中央门北侧铁路、南京站西北侧、龙蟠路西侧、新庄立交桥、锁金中路、北安门街、富贵山东侧城墙

四

级

地

4-1

中央北路－和燕路－黄家圩路－红山路地区：

东至迈皋桥市民广场、华东电子管厂、石顶山西侧、红山路两侧；

南至曹后村北侧、十字街、红山公园北侧、黄家圩路、铁路；

西至小市新村西侧、中央北路；

北至郭家山路东端南侧、南京汽轮电机厂南侧、安怀村路、安怀新村、紫金集团公司（同济医院北侧道路）、北崮山路、南京电站辅机厂、和燕路

4-2

花园路地区：

东至紫金山以北地，西南至二级地界线；北至南京站到宁栖路一段的铁路

4-3

南京农业大学—光华门外—雨花台—江东门—定淮门—下关电厂地区：

东至宁杭公路、龙宫路、南京农业大学南侧、工程兵工程学院东侧、光华门南侧、铁路；

南至雨花桥、秦淮河、雨花东路、雨花南路、雨花西路西侧、集合村路北侧、第一机床场北、向石南路、向兴村、小青路、应天西路；西至螺丝桥大街、河北大街、漓江路、畜牧研究所东、定级估价范围界线；

北至大洪池南侧到金桥市场西侧

五

级

地

5-1

大桥南路—黑墨营地区

东至晓庄广场、网板路、营苑北路、月苑南路、曹后村东侧；

南至大洪池南侧沿四级地北侧至曹后村南侧、曹后村东侧；

西至长江；

北至上元门、中央北路、五塘广场、幕府东路；

5-2

宁栖路以东—东方城地区：

宁栖路以东、紫金山北侧、宁镇公路以南夹角地区

5-3

马群—孝陵卫—卡子门—江东门外地区

东至马群立交桥、绕城公路、宁杭公路南侧、双拜岗路、五百户立交桥、铁路、四方圩南侧秦淮河、大明路东侧响水河、窨子山；

南至宁南小区南、共青团路、安德门小学、铁路、

小青路

西至定级估价范围界线；

北至四级地南侧

六

级

地

6-1

五级地以外，定级估价范围界线以内地区

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

光华路地区：

东至石门坎工业园区、庆盛园小区东、南京理工大学西侧；南至铁路、四方圩、秦淮河；西至秦淮河；北至护月牙湖、明湖山庄南侧、八号路、苜蓿园大街、光华路、钟山变电所南、康定里小区北、庆盛园小区北、石门坎工业园区。

1-2

集合村路—凤台南路地区：

东至雨花路、雨花西路；南至雨花南路；西至南河；北至秦淮河

1-3

南京西站南侧地区：

东至古城墙；南至中山北路；西至长江；北至龙江路、南京西站

土地级别

地块编号

分布范围

二

级

地

2-1

秦淮河西侧(草场门—集庆门)­­­­地区：

东至挹江门城墙、秦淮河；南至秦淮河、集庆门大街；西至金陵装饰城西侧、典雅居西侧、富民路、漓江路、长江；北至：中山北路

2-2

雨花台西侧、安德门地区：

东至共青团路；南至三烈士墓和菊花台公园北侧、宁芜公路、省公安学校；西至南河；北至纬八路、雨花南路、雨花西路

2-3

晨光机械厂—秦虹小区地区：

东至响水河、大校场路、铁路、龙蟠南路；南至雨花东路；西至雨花路；北至秦淮河(中华门、通济门、中和桥段)

2-4

中山门外南农大—工程兵工程学院区域：

东至童卫路、工程兵工程学院东北侧、友谊河；南至光华路；西至苜蓿园大街南段、苜石路、城墙东侧；北至宁杭公路

2-5

幕府西路—红山路两侧区域：

东至：晓庄广场东侧、金陵石化东、迈化公路、黑墨营路、南京汽车制造厂东、宁镇东路、龙蟠路东侧；南至太平门路；西至玄武湖东北侧、护城河、铁路、方家营路、金陵新村（西、北侧）铁路、幕府西路北侧；北至中央北路北段、幕府东路、五百村路、北崮山路、老和燕路西侧、幕府东路、栖霞大道、晓庄广场

2-6

南京经济技术开发区：

东至狮子头山西侧、红石村；南至铁路；西至绕城公路；北至长江

三

级

地

3-1

长江大桥东侧地区：

东至中央北路、老虎山、方家营、金陵新村；南至护城河、南京西站北侧、龙江路；西至长江；北至长江

土地级别

地块编号

分布范围

三

级

地

3-2

北崮山—幕府山东侧—开发区西侧、南侧地区：

东至十月广场、定级估价范围界线、宁栖公路、；南至沪宁铁路北侧、江二桥连接线、铁路线北侧、迈尧公路东段北侧、万小路西侧、营苑北路北侧、网板路北侧、黑墨营路东侧、迈尧公路中段南侧、金陵石化塑料厂东侧、幕府东路东端与栖霞大道西端北侧、南汽铸造厂北侧、北崮山路；西至五百村路、幕府东路中段南侧、水吉路南侧、新联新村、太平小区、化工新村、燕子矶小学；北至长江、绕城公路、开发区南侧铁路

3-3

黑墨营路东侧—南林大以东地区：

东至月苑东路、沪宁铁路、岔路口；南至紫金山西北侧,太平门城墙；西至北安门北街东侧、营盘山南侧、东侧、锁金中路、锁金北路、龙盘路宁镇公路、黑墨营路；北至月苑南路南侧

3-4

南农大—南理工地区：

东至农科西村西侧、晏公庙路、理工大学、省摩配交易中心北侧；南至双拜岗南侧、铁路北侧、石门坎工业园区北侧、河渠东侧、工程兵工程学院北侧；西至童卫路东侧；北至宁杭公路南侧

3-5

宁芜公路以东—菊花台—三烈士墓—雨花南路南侧—龙蟠南路东侧地区：

东至响水河；南至苏家桥、翠竹山庄、三烈士墓、菊花台公园；西至宁芜公路西侧河流；北至省公安专科学校与自行车总厂南侧、雨花南路、龙蟠南路、铁路南侧、大校场路

3-6

中保经济开发区—江东门西侧及集庆门大街南侧地区：

东至漓江路西侧、清凉门大街、东宝花园、世纪花园西侧、江东门、金盛装饰城西侧、集庆门大街南侧、南河；南至梦都路、兴隆路、河北大街、积余中心路、机站路、解放闸北侧；西至长江；北至中保街南侧

四

级

地

4-1

一、二、三级地以外，定级估价范围界线以内，不包括老城区(古城墙、秦淮河、玄武湖及十里长沟西侧铁路所围)和紫金山南麓地区(环陵公路西侧、宁杭公路北侧)

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

浦镇地区：

东南至长江；西南至浦口码头、铁路、河流；西北至水垢控制器厂、浦口新马路南侧、浦口纸箱厂东南沟渠、康复医院；东北至浦东路北侧沟渠

1-2

泰山镇地区：

东至大桥商场、泰山饭店;东南至铁路、耐火材料厂、浦口总行、南京钟表材料厂北侧、铁桥小区西侧河渠；西南至铁路；西北至左所大街东南段两侧、泰山庙南侧；北至宁六公路南端

1-3

顶山镇地区：

沿珍珠路两侧分布，东至浦厂南苑西南侧；南至浦珠路南侧；西至服装商城西侧；北至浦厂中学南侧道路

1-4

沿江镇地区：

东至沿江中学、卫生院；南至立交桥；西至经二北路、纬二东路东段南侧、经一北路东侧；北至沿江中学北侧道路

1-5

装饰工业城：

沿大桥北路两侧分布，东至装饰工业城东侧；南至鼓楼工业城；西至浦珠路、南京新创大酒店、家具城西侧；北至毛纺厂南侧

二

级

地

2-1

浦口区一级地之外，东至南京三乐电气制配厂、泰冯路东侧、铁路、南京珈熔皮业有限公司西、迎江路东侧、长江；南至新炭厂小学南侧、跃进村和大新村西侧、制冷设备厂东侧铁路、浦口新马路西侧宗地、浦珠路南侧宗地；西至南京桃花山庄、浦合路东南段两侧、浦厂中学北、浦南路、浦厂一村、浦厂二村、铁工学校幼儿园、铁路、点将台西侧、安宁医院、左所大街北端、东南大学浦口校区西侧、纬七路、星火路、南京大学浦口校区西侧；北至南京大学浦口校区北侧

土地级别

地块编号

分布范围

三

级

地

3-1

二级地以外，定级估价范围界线以内区域