1、查验商品房预售许可证原件，主要查验的内容有：预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期；
    2、查验土地用途及使用年限；
    3、查验建审总平面图，确定预售楼号是否按照规划施工；
    4、核实所购商品房是否被抵押；
    5、签订好商品房买卖合同。

来源：中国地产商  作者：整理