城市居住区规划设计规范--用地与建筑

    3.0.1居住区规划总用地，应包括居住区用地和其它用地两类。其各类、项用地名称可采用本规范第2章规定的代号标示。
    3.0.2 居住用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合下列规定： 　　 
    3.0.2.1居住区用地平衡表的格式，应符合本规范附录A，第A.0.5条的要求。参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其它用地不参与平衡； 
    3.0.2.2 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表3.0.2规定。 
    居住区用地平衡控制指标(%)　　表3.0.2 
    用地构成 居住区 小区 组团 
    1.住宅用地(R01) 45～60 55～65 60～75 
    2.公建用地(R02) 20～32 18～27 6～18 
    3.道路用地(R03) 8～15 7～13 5～12 
    4.公共绿地(R04) 7.5～15 5～12 3～8 
    居住区用地(R) 100 100 100 　　 
    3.0.3 人均居住区用地控制指标，应符合表3.0.3规定。 
    人均居住区用地控制指标(平方米/人)　表3.0.3 
    居住规模 层数 大城市 中等城市 小城市 
    居住区 多层 16～21 16～22 16～25 
    多层、中高层 14～18 15～20 15～20 
    多、中高、高层 12.5～17 13～17 13～17 
    多层、高层 12.5～16 13～16 13～16 
    小区 低层 20～25 20～25 20～30 
    多层 15～19 15～20 15～22 
    多层、中高层 14～18 14～20 14～20 
    中高层 13～14 13～15 13～15 
    多层、高层 11～14 12.5～15 - 
    高层 10～12 10～13 - 
    组团 低层 18～20 20～23 20～25 
    多层 14～15 14～16 14～20 
    多层、中高层 12.5～15 12.5～15 12.5～15 
    中高层 12.5～14 12.5～14 12.5～15 
    多层、高层 10～13 10～13 - 
    高层 7～10 8～10 - 
    注：本表各项指标按每户3.5人计算。 　　 
    3.0.4居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑(也称公建)两部分；在居住区规划用地内的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求。