（一）、办理程序 
1、到执业地工商行政管理部门办理登记注册，并取得《企业法人营业执照》（新设立企业出具《企业名称预先核准通知书》）； 
2、向执业地县级以上人民政府房地产开发主管部门申请资质（在省工商局注册的企业可直接向省建设厅申请），并逐级上报； 
3、一级资质由省建设厅初审后转报建设部审批发证；二、三、四级资质和暂定资质由省建设厅审批发证。 
（二）、申请条件 
1、在中国行政区域内从事房地产开发经营活动的企业； 
2、依法取得工商行政管理部门颁发的《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》； 
3、符合《建设部房地产开发企业资质管理规定》所列条件。 
（三）、申报材料 
1、新设立房地产开发企业 
（1）、申报房地产开发企业资质的申请； 
（2）、《房地产开发企业资质申报表》及申报软件； 
（3）、《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》； 
（4）、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件； 
（5）、落实的开发项目意向性合同或项目土地使用的合法证明； 
（6）、《企业注册资本验资报告》原件（注册资本中货币资金应占50%以上）； 
（7）、固定经营场所证明； 
（8）、企业章程； 
（9）、企业法定代表人证明文件（董事会决议及身份证复印件）； 
（10）、企业人员花名册、劳动合同； 
（11）、企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理制度； 
（12）、有职称管理人员的专业技术职务资格证书复印件； 
（13）、开发项目可行性研究报告； 
（14）、市、州人民政府房地产开发主管部门同意设立开发企业的报告。 
2、申请升级的房地产开发企业 
（1）、《房地产开发企业资质等级申报表》及申报软件； 
（2）、《房地产开发企业资质证书》（正、副本）； 
（3）、《企业资产负债表》或验资报告； 
（4）、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； 
（5）、已开发经营项目的有关证明材料（《房地产开发项目手册》，开发项目的综合验收报告、开发投资的有关证明材料）； 
（6）、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； 
（7）、市、州人民政府房地产开发主管部门对企业升级的初审意见报告。