（一）、办理程序 

1、到执业地工商行政主管部门办理登记注册，并取得《企业法人营业执照》（新设立企业出具《企业名称预先核准通知书》）； 

2、向执业地县级以上人民政府房地产管理部门申请资质，并逐级上报； 

3、一级资质由市、州人民政府房地产管理部门报省建设厅初审合格后转报建设部审批发证；二级资质由省建设厅审批发证；三级、四级资质由市、州人民政府房地产管理部门审批发证。 

（二）、申请条件 


1、依法取得《企业法人营业执照》或《企业名称预先核准通知书》； 

2、符合《建设部物业管理企业资质管理试行办法》和有关地方管理规定所列条件。 

（三）、申报材料 

（1）、《物业管理企业资格等级申报表》； 

（2）、《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》复印件； 

（3）、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员专业技术职务资格证书复印件。 

（4）、《物业管理委托合同》复印件； 

（5）、物业管理业绩材料； 

（6）、企业上一年度财务审计表。