土地使用权出让的最高年限是：

    一、居住用地七十年；

    二、工业用地五十年；

    三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

    四、商业、旅游、娱乐用地五十年；

    五、综合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期满时中请续期，可重新剑订合同，支付出让金，并办理登记，而继续享受土地使用权。