汉中房地产行情:城区一季度房地产价格上涨5.3%

    一季度，汉中城区房地产价格水平呈上涨走势，涨幅基本稳定。一季度房屋销售价格同比上涨5.3%，其中商品房销售价格同比上涨5.5%，二手房销售价格同比上涨4.5%，物业管理价格同比上涨25.1%。

    一、商品房销售价格涨幅回落
    一季度，商品房销售价格同比上涨5.5%，比四季度回落7个百分点，其中商品住宅销售价格同比上涨6.0%，住宅中，经济适用房销售价格同比上涨10.1%，普通多层住宅销售价格同比上涨5.1%，高层住宅销售价格同比上涨4.6%；高档住宅销售价格同比上涨33.9%。
    随着经济的发展和居民可支配收入增加，居民为改善和提高住房条件，对住宅产生新的需求、城市改造拆迁步伐加快、土地从严供给和贷款利率的上调等因素的作用，房地产新开工项目减少，投资下降，1—2月汉中城区房地产开发投资同比下降38.3%。实际需求旺盛，导致房地产供求偏紧，价格继续上升。
    二、二手房交易活跃，价格平稳
    受政策性因素和商品房市场的影响，购房者对市场房价下跌的预期心理，等待观望。二手房交易活跃，价格平稳。一季度，二手房交易价格同比上涨4.5%，其中多层住宅销售价格同比上涨0.2%；非住宅销售价格同比上涨12.2%。
    三、物业管理价格上涨25.1%
    一季度，物业管理价格受价格上调的影响，价格同比上涨25.1%，其中普通住宅物业管理价格同比上涨40.8%，经济适用房物业管理价格同比上涨17.6%；商业娱乐用房物业管理价格同比上涨1.9%。
    汉中市汉台区城市社会经济调查队