办理房产证应具备什么条件？

    初始登记应具备的条件有：
    ①土地证；
    ②建设工程规划许可证；
    ③施工许可证；

    ④工程质量合格证明；
    ⑤测绘成果报告。
    转移登记应具备的条件有：
    ①原产权人房屋所有权证；
    ②个人身份证或法人及其它组织的有关证书（复印件）；
    ③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。
    ④继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。
    ⑤共有人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。
    ⑥依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。
    ⑦投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。
    ⑧落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。
    ⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。