某房地产项目规划与建筑概念设计任务书 (1)

    一、项目地块基本特征概述
    规模尺寸：占地338亩。北临XX路、东临XX大道，南临新XX国道，东临规划中的八号路，地块被宽30米的XX路分成大小不等的两半，其中南边地块较小，北边地块地界线均约400-600米左右，两个地块大致呈现非规则型四方形；
    区位：地块位于XX路与一零五国道之间，就XX市新城区局部区域现状而言，属于新城区的中心偏东南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。但就未来大城区范围而言，将成为未来的中心区，具突出的区位价值；
    环境：XX市政府早已将新城区列为科教文卫的重点发展区和高尚住宅区，位于新城区XX路与一零五国道之间的本案，居住环境自然十分理想。随着周边多个现代住宅小区的陆续建成和众多政府机关的搬入，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；
    交通：地处新城区XX路与XX大道两大城市主干道大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，因为开发时间不长，地块周边开通的公交线路不是太多，而且运作较不规范，但有望在年内得到改善；
    生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题.