房地产项目设计初步设计图纸审图要点 (1)
2008-07-15 10:53:12 来源：互联网 作者：佚名 点击：5228
房地产项目设计初步设计图纸的审图要点如下表:
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提要 |
设计数据 | |
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一、 规划设计 | ||
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1．规划设计条件 □ 满足 □ 不满足；若不满足主要的问题是： |
1．建筑间距 □ 日照间距： □ 防火间距 m 2．建筑物退用地红线距离 m。 3．建筑物四置角点坐标是否准确。 4．周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。 5．技术经济指标： 总用地 ； 总建筑面积 ； 总户数 容积率 ； 绿化率 ； 道路面积 ； 公建面积 ； 建筑密度 ； 停车位 辆/户。 | |
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2． 公建配套要求 □ 满足 □ 不满足； 若不满足主要的问题是 解决的措施是 |
1．.详规要求配套公建种类及面积 □ □ □ □ 2．本设计配套公建种类及面积 □ □ □ □ 2．配套公建总建筑面积□大于 □等于 □小于详规要求配套公建总面积。 配套公建总建筑面积 详规要求配套公建总面积 4． 配套公建是否占用商业价值高的位置？ □ 是，解决的措施是 □ 否 | |
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3．小区道路是否符合要求？ □ 符合 □ 不符合 若不符合主要的问题是 |
1．小区道路标高 ；最大坡道为 度。 2．小区出入口与城市干道连接有 处。 3．地下室顶板覆土深度。 □ 绿化覆土深度 m □ 管线埋深 m。 4．小区内的排水能否排入城市排水系统？ □ 能 □ 否 5．小区内停放汽车 辆。 □ 地上 辆 □ 地下 辆 6．地下车库出入口 个。 | |
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4． 各种专业批文 |
□ 规划局 □ 消防局 □ 卫生防疫 □ 人防 □ 交通 □ 环保 □ 绿化 □ 教育局 □ 电信局 □ 市政 □ □ | |
